[전라남도 신안군 토지/잡종지경매] 전라남도 신안군 압해읍 신장리 <2023타경51704>
본 건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 44-41에 위치한 토지/잡종지(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 8. 14. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 81,648,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 81,648,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 외태도마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지이며, 전 및 일부 잡종지임.
4) 인접 도로상태=본건은 세로(불)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "잡종지" 이나, 현황은 "전 및 일부 잡종지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 '잡종지'이나 현황은 일부 토지가 '도로'로, 일부 토지는 타지번과 일단지 '전'으로 이용 중임
- 토지 일부가 도시계획시설 '접도구역'에 저촉되어 공법상 제한 있음
- 인접필지(44-40, 44-46번지 등)와 경계 구분 없이 이용되어 지적 경계가 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `잡종지`로 등재되어 있으나 현황 결과 `타 지번`과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중이며, 일부는 `도로`로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 외태도마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-19에 97,900,000원 (119.90%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 119.90%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
